Gestione dei vincoli convenzionali ex legge 167/1962 e AREE PEEP

Il servizio è rivolto a:

• Proprietari o usufruttuari di immobili situati in aree P.E.E.P.;
• Acquirenti o venditori che devono stipulare atti di compravendita di immobili soggetti a vincoli convenzionali;
• Notai, agenzie immobiliari e tecnici professionisti incaricati della predisposizione di atti o verifiche preliminari alla vendita;
• Amministratori di condominio o cooperative edilizie operanti in ambiti P.E.E.P.

Le aree PEEP sono riservate alla costruzione di case popolari. La proprietà degli alloggi realizzati su aree PEEP in taluni casi è esercitata in regime di diritto superficiario ed in altri casi in proprietà piena.

Gli alloggi realizzati nell'ambito dei piani per l'edilizia economica e popolare (PEEP) sono interessati da alcune clausole limitative al loro utilizzo.

I limiti riguardano la locazione e alienazione degli alloggi per quanto riguarda:

• requisiti necessari per potere acquisire un alloggio;
• iniziale non locabilità o inalienabilità;
• successiva possibilità di locare o alienare, ma a canone e prezzo limitati.

La vendita, o la locazione, sia di alloggi concessi in proprietà, in base alle diverse epoche di cessione, che in diritto di superficie, può avvenire a prezzi controllati e a persone in possesso di specifici requisiti soggettivi.

Al fine di procedere correttamente alla vendita, o alla locazione delle unità, è necessario verificare il prezzo massimo di vendita/locazione e, se richiesto dalla convenzione originaria in essere, il possesso dei requisiti di legge da parte degli acquirenti.

In questo contesto, il Comune di Siligo, rilascia documento attestante sia la verifica del possesso dei requisiti da parte degli acquirenti, in base ai vincoli previsti dalla convenzione originaria, sia il valore massimo a cui l’immobile può essere compravenduto.

La richiesta di determinazione del prezzo massimo di vendita, o di locazione, può essere presentata compilando il modulo predisposto dall’Ente, corredato da marca da bollo del valore di 16,00 euro e allegando la documentazione prevista, nelle seguenti modalità:

• Procedure online: la richiesta deve essere trasmessa digitalmente mediante l'apposita procedura guidata online cliccando il pulsante "Richiedi il servizio". 

• A mezzo PEC: la richiesta deve essere effettuata con l'invio dell'apposito modello, opportunamente compilato e firmato digitalmente, all'indirizzo PEC:

• Presso il Municipio: la richiesta deve essere presentata presso la sede comunale in via Cossiga, 42 Ufficio Tecnico.

Autorizzazione/Nulla osta in carta semplice.

Il Servizio preposto, entro 30 giorni dal ricevimento della richiesta, completa di allegati, provvede alla verifica dei requisiti, al calcolo degli importi e alla stesura dell’atto autorizzativo, il quale conserva efficacia per un periodo di dodici mesi dal suo rilascio.